Le jeudi 16 janvier 2025, lors de son passage dans la rubrique « On Fait LE POINT » sur la Radiodiffusion Télévision Guinéenne (RTG), le ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du Territoire, Mory Condé, a annoncé des mesures phares pour réformer le secteur immobilier en Guinée. Ces initiatives visent à protéger les citoyens, sécuriser les transactions et garantir la construction de logements sociaux à travers le pays.
Une Professionnalisation du Secteur Immobilier
Pour lutter contre les arnaques et désordres dans le secteur, Mory Condé a révélé l’élaboration de deux textes majeurs :
- La loi portant professionnalisation du métier d’agent immobilier : Désormais, personne ne pourra exercer le métier d’agent immobilier ou louer des logements sans un agrément délivré par le ministère en charge du logement.
- La loi portant promotion immobilière : Cette loi interdit la vente de parcelles sans respecter les cotations fixées par l’État, selon les zones concernées.
Ces réformes visent à professionnaliser les activités immobilières, à renforcer la transparence et à protéger les citoyens contre les pratiques abusives.
Création d’une Autorité de Régulation du Foncier et du Logement
Le ministre a également annoncé la mise en place prochaine d’une Autorité de Régulation du Foncier et du Logement. Cette entité jouera un rôle clé dans la supervision des contrats de location, qui devront désormais inclure un représentant de cette autorité.
« Les contrats de location ne se feront plus entre particuliers uniquement, mais avec l’intervention d’un représentant de l’autorité de régulation placé auprès de la collectivité locale », a expliqué Mory Condé.
Cette mesure vise à mieux encadrer les relations entre locataires et propriétaires, à prévenir les abus et à assurer une meilleure gestion des loyers.
Une Vision pour les Logements Sociaux
Mory Condé a souligné l’importance de financer les logements sociaux grâce à des recettes administratives, plutôt qu’au budget national. Il a proposé un modèle basé sur une taxe de 10 % sur les loyers, qui pourrait permettre de construire jusqu’à 2 000 logements sociaux chaque année.
« À Conakry, avec 3 millions de locataires et un prélèvement de 50 000 GNF par an sur chaque loyer fixé à 500 000 GNF, nous pourrions réaliser cet objectif », a-t-il déclaré.
Vers une Régulation Effective d’ici Juin 2025
Le ministre a insisté sur l’urgence de ces réformes, annonçant que les textes de lois seront finalisés et appliqués avant juin 2025. Il a également précisé que toutes les entreprises opérant dans le secteur immobilier devront être régulièrement enregistrées et disposer d’un agrément délivré par le ministère.
Impact pour les Citoyens et l’Économie
Ces réformes marquent un tournant pour le secteur immobilier en Guinée. En instaurant un cadre réglementaire strict, elles visent à :
- Protéger les citoyens contre les arnaques et les abus.
- Garantir des transactions transparentes et sécurisées.
- Réduire la dépendance au financement public pour les logements sociaux.
- Stimuler l’économie en encourageant les investissements dans le secteur immobilier.
Avec ces mesures, le ministère de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du Territoire affirme sa volonté de moderniser et d’assainir un secteur crucial pour le développement du pays. Pour Mory Condé, l’objectif est clair : faire de la Guinée un modèle de régulation et de promotion immobilière en Afrique de l’Ouest.
Comments powered by CComment